买断:一种降低利率的方法.
如果你打算很快买房，你可能会密切关注当前的利率. 当利率低的时候, 进入购房过程通常更容易, 但当利率高的时候，情况就不一样了. 幸运的是，你不必让利率阻止你成为房主. 临时买断允许借款人在一段有限的时间内通过利率的临时买断来减少他们的有效月供.
在一个临时的买断, 借款人在抵押贷款的最初几年支付的实际利率会因为一次性存入一笔钱(有时称为“补贴”)而降低, 其中一部分每月发放，以减少借款人的付款. 买盘资金可以由卖方或建筑商提供. 我们提供30年的临时买断抵押贷款2 固定利率普通、联邦住房管理局或退伍军人事务部贷款，用于购买主要住宅.
我们提供以下买断期权:
1 - 0 Buydown:
在一个托管账户中留出资金，以“购买”一年期的“下降”利率. 第一年是这样的:
- 第一年:在抵押贷款的第一年, 还款按30年期利率的1%计算. 如果你在抵押贷款期间得到6%的利率, 第一年只收5%的费用. 第一年之后, 在剩余的贷款期限内，抵押贷款调整回原来的30年利率.
2 - 1 Buydown:
在一个托管账户中留出资金，以“购买”两年的“下降”利率. 这是头两年的工作方式:
- 第一年:在抵押贷款的第一年, 付款按你们30年总利率的2%计算. 如果你在抵押贷款期限内得到6%的利率, 第一年只收取4%的费用.
- 第2年:第2年，付款按30年期利率的1%计算. 在上面的例子中，你第二年支付5%. 第二年之后, 在剩余的贷款期限内，抵押贷款调整回原来的30年利率.
本质上, 根据与卖方或建筑商协商的买断选择权，您将获得一年或两年的较低付款.
打电话给我们的 抵押贷款专家 今天来了解更多皇冠正版APP下载这个特殊的住房贷款融资选择.
1)临时利息买断(Temporary Interest Buydown)可以降低30年期固定利率贷款在一定期限内的利率. 买断减少了借款人在这几个月的每月抵押贷款支付.
2) 30年期的固定利率贷款，整个贷款期限为30年，每月还款360个月.